«Мы развиваем в Туве строительную отрасль, выстраиваем к этому комплексный подход – не только строим социальное жилье, но и запускать собственное производство стройматериалов. Такой подход позволит приступить и к коммерческому строительству. Набранные нами темпы отметил даже президент страны», – отметил на своей странице «ВКонтакте» глава Тувы Владислав Ховалыг.
Напомним, что Республика Тыва вошла в список 10 регионов, которым оказывается комплексная и структурированная поддержка в социально-экономической сфере. Индивидуальный план социально-экономического развития Республики Тыва на 2020-2024 годы был утвержден Правительством России 10 апреля 2020 года, в сентябре 2022 года были внесены корректировки и изменения.
О ПРОЕКТАХ ИПСЭР, КОТОРЫЕ КУРИРУЕТ МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РТ
О реализации проектов Индивидуальной программы социально-экономического развития республики рассказал заместитель министра строительства Тувы Чингис Петрович Ховалыг.
на фото Чингис Ховалыг, заместитель министра строительства РТ
– Чингис Петрович, расскажите, реализацией каких проектов в рамках Индивидуальной программы социально-экономического развития республики занимается министерство строительства Тувы?
– Строительная отрасль имеет важнейшее значение. Именно поэтому при разработке индивидуальной социально-экономической программы развития республики были предусмотрены такие важные проекты, как запуск и развитие производства основных строительных материалов на территории Тувы. Ранее большая часть стройматериалов ввозились в республику из других регионов. Мы тесно работаем с федеральными и региональными ведомствами, а также с инвесторами, готовыми вкладывать свои средства на развитие производства в нашем регионе. Напомню, что участие в проектах ИПСЭР предусматривает субсидирование со стороны государства и вложение собственных средств инвестором в формате 70/30. За 3 года производителям строительных материалов было выделено субсидий на общую сумму 145 миллионов рублей. В 2023 году на развитие строительных материалов в рамках ИПСЭР предусмотрено выделение еще 260 миллионов рублей, из них 60 миллионов пойдут на производство железобетонных изделий, 70 миллионов – на производство кирпича, а 130 миллионов рублей будут направлены на проекты по производству другие строительных материалов. В настоящее время рассматриваем заявки от инвесторов, желающих заняться производством стройматериалов. Всего в производство местных строительных материалов было привлечено более 480 миллионов рублей внебюджетных средств.
на фото производство ЖБИ
– Уже можно говорить о результатах?
– Да, результат мы видим на лицо. За три года производство строительных материалов в республике показывает устойчивый рост. Да, были трудности, связанные с введением экономических санкций, которые ограничивают ввоз в Россию оборудования для производства строительных материалов, однако местные российские товаропроизводители успешно справляются с замещением западного оборудования отечественными изделиями и аналогами из других, дружественных нам стран. За счет такого импортозамещения были модернизированы современным оборудованиями и увеличены мощности наших местных заводов по производству кирпича и железобетонных изделий. Увеличился объем производства: если раньше мы выпускали 2 миллиона кирпичей в год, то сегодня это уже 4 миллиона, если ЖБИ мы выпускали в объеме 20 тысяч кубических метров, то сейчас он вырос до 50 тысяч. На сегодня всего с момента запуска производства кирпича было выпущено 6,5 миллионов единиц, а ЖБИ – 124 тысячи кубических метра. Кроме того, за счет модернизации и увеличения производства строительных материалов дополнительно открыто 74 новых рабочих места, уплачено налогов на сумму 204 млн рублей. Благодаря развитию базы строительных материалов у строительных компаний и населения появилась возможность, не выезжая за пределы республики, строить объекты капитального строительства, что, несомненно, сказывается и на сокращении времени, и на экономии бюджета.
на фото производство кирпича
– Что планируется в этом году?
– Было закуплено оборудование для производства щебня, песка и отсева, предприятия по их добыче уже начали работу и скоро на строительном рынке появится наша местная продукция. На закупку оборудования было выделено 54 миллиона рублей, остальные средства вложило предприятие «Бастион». Оборудование уже поступило и доставлено на площадку, карьер располагается вблизи моста в сторону села Кара-Хаак. Также в рамках ИПСЭР наше министерство занимается проектными работами по 8 крупным объектам.
– Это очень интересно, вы можете более подробно рассказать об этих проектах?
– Сначала немного внесу ясности. Министерство строительства республики в рамках ИПСЭР занимается разработкой проектов планировки тех территорий, где планируется застройка многоквартирных домов или других сооружений. Что мы делаем? Мы делаем проекты планировок, проекты межевания территорий, разрабатываем и указываем точки подключения к инженерным сетям. При разработке проектов мы опираемся на потребности людей, чтобы в дальнейшем им было комфортно жить в данном микрорайоне. Это очень важные проекты. Без них строительство жилого микрорайона невозможно. Как я уже сказал, мы занимаемся разработкой восьми проектных работ.
Это проект комплексной застройки территорий мкр. «Юбилейный» и мкр. «Первомайский» в поселке Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна. Проект уже выполнен, получена положительная государственная экспертиза. Там уже идут строительные работы, построены три четырехэтажных жилых дома, также завершается строительство еще пяти домов и одного детского сада на 45 детей. Всего 79 семей станут владельцами новых квартир.
на фото Проект мкр. «Преображенский», пгт. Каа-Хем
Следующий проект – это планировка, межевание территории микрорайона «Юбилейный» в селе Сукпак Кызылского кожууна, там предусмотрена комплексная застройка с наружными инженерными сетями. На сегодняшний день государственная экспертиза проводит проверку сметной части. В мкр. «Юбилейный» будут возведены восемь трехэтажных многоквартирных дома, 96 таунхаусов, 75 двухквартирных домов. Планируемая численность населения 3570 человек. В микрорайоне будет построена школа на 825 мест, два детских сада на 280 мест. Также будут построены Дом культуры на 250 мест с библиотекой. Для любителей спорта в мкр. «Юбилейный» будут предусмотрены физкультурно-оздоровительный комплекс, открытый стадион, а также поликлиника с дневным стационаром, торговый центр и административное здание с опорным пунктом полиции.
на фото проект мкр. «Юбилейный» в Сукпаке
Следующие два проекта – комплексные застройки в пгт. Каа-Хем, это новые микрорайоны «Преображенский» и «Радиостанция». По мкр. «Преображенский» подрядчик получил 100% финансирование в размере 18 миллионов рублей и уже получено положительное заключение государственной экспертизы по проектным работам. А вот по проекту мкр. «Радиостанция» идет проверка сметной документации. В мкр. «Преображенский» будет возведено 23 пятиэтажных многоквартирных дома, а также таунхаусы, двухквартирные дома и индивидуальные жилые дома. Планируемая численность населения – 1353 человека. В микрорайоне будет построена школа на 825 мест, два детских сада на 120 и 280 мест, дом культуры на 120 мест, спортивно-культурный центр на 4500 мест. В мкр. «Радиостанция» пгт. Каа-Хем будут также возведены 37 пятиэтажных многоквартирных домов, таунхаусы, двухквартирные дома и индивидуальные жилые дома. Планируемая численность населения – 5695 человек. В микрорайоне планируются две школы на 616 мест, два детских сада на 280 мест, дом культуры на 250 мест с библиотекой, физкультурно-оздоровительный комплекс, больничный комплекс с поликлиническим отделением на 109 посещений в смену. А также предусмотрено строительство торгового центра, административного здания с МФЦ и автошкола.
Продолжается расширение и развитие микрорайона «Спутник» в Кызыле. Здесь проектными работами занимался подрядчик из Санкт-Петербурга. По проекту государственной экспертизой были внесены замечания, которые подрядчик уже устраняет. Планируемая численность населения – 6361 человек. На данное время построено 12 пятиэтажных дома (256 квартир), возводится школа на 1100 мест, три детских сада, спортивный зал. Осенью этого года люди уже смогут заселиться в новые квартиры.
Другой подрядчик из Санкт-Петербурга разработал проект планировки и межевания микрорайона «Московский», по нему также были замечания, которые сейчас устраняются. Этот микрорайон уже застроен, сданы два девятиэтажных дома на 545 квартир с подземной парковкой и благоустроенными детскими площадками.
В феврале этого года государственной экспертизой были внесены замечания по проекту комплексной застройки микрорайона «Полигонный» в Кызыле, на данный момент идут работы по их устранению. Планируемая численность населения – 4117 человек. В микрорайоне «Полигонный» будет школа на 1500 мест, детский сад на 280 мест и детский сад на 30 мест для детей с ОВЗ. Также будут построены Центр развития культуры, детская школа искусств и разбит сквер «Спутник». Для любителей спорта в мкр. «Юбилейный» будут предусмотрены физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа, легкоатлетический манеж, спортивный зал.
Одобрение государственной экспертизы получил проект планировки и межевания кызылского микрорайона «Иркутский». Подрядчику выплачено 3759,00 тыс. рублей. Сейчас проект находится на стадии разработки разделов вертикальной планировки. Уже идет строительство пяти девятиэтажных домов на 158 квартир, скоро начнут строить еще четыре таких же дома. В микрорайоне предусмотрено строительство детского сада на 420 мест, многофункционального культурного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Планируемая численность населения 2174 человек.
Также осуществляется застройка микрорайона «Монгун». Инвестиционным проектом предусматривается строительство 37 многоэтажных жилых домов с 3569 квартирами. Планируемая численность населения – 5600 человек. Уже идет строительство восьми шести- и семиэтажных жилых домов. В микрорайоне предусмотрено строительство школы на 825 мест и трех детских садов.
на фото строительство школы
– Скажите, а какие ощутимые результаты ожидаются?
– Самое главное, что строительство жилых домов позволит улучшить качество жизни людей. Также, мы уверены, что увеличение объема строительства жилого сектора позволит «уронить» стоимость квадратного метра на первичном и вторичных рынках жилья. Большим подспорьем является использование при строительстве собственных материалов – кирпича и ЖБИ, что позволяет уменьшить транспортные расходы и временные затраты. А вот основной трудностью является недостаточность трудовых ресурсов, которые решаются за счет привлечения строительных организаций из-за пределов республики.
– Чингис Петрович, как вы оцениваете темпы реализации проектов по линии министерства строительства республики в рамках ИПСЭР?
– Темпы реализации проектов планировки территорий я оцениваю на «хорошо», учитывая, что это очень ответственные и серьезные работы, требующие большого внимания. Каждый проект проходит длительную и детальную проверку государственной экспертизой. Что касается производства ЖБИ и кирпича, то заводы работают даже в опережающем темпе, благодаря ИПСЭР они удвоили объемы производства, что не является пределом. Также хочу отметить, что республика в рамках соглашения вводит ограничения в отпускной цене, в этом году цена кирпича – 18 рублей за единицу, тогда как в Красноярске его стоимость составляет 25 рублей. Это позволяет обеспечить полную реализацию продукции и бесперебойное обеспечение строительных компаний необходимым материалом. Реализация проекта по запуску производства песка, щебня и отсева также идет по графику.
– Чингис Петрович, благодарим вас подробные ответы, желаем успехов!